Стоит ли продавать квартиру в 2020 году?
Продаём квартиру, а подходящий вариант ещё не нашли.
Не опасно ли сидеть в течение нескольких месяцев с наличными в рублях?
Может, лучше отложить продажу жилья до лучших времён?
Ответы (1):
Конечно, никто не знает нюансов состояния дел кроме вас. Но можно сказать пару ориентиров, на которые стоит обратить внимания и по возможности использовать при планировании продажи-покупки именно в это время.
В валютном выражении недвижимость будет дешеветь чем глубже будем погружаться в кризис. Падение доходов -падение спроса, жизненная необходимость продать чтоб на что-то жить, уход инвесторов из вторички (которые покупали для заработка), уйма нереализованного жилья из за невыплат кредитов и ипотек и т.п. это то что характеризует этот рынок в кризисные времена.
То есть, если бы вы могли продать сегодня квартиру за валюту -то в пик кризиса на эти деньги могли бы купить куда лучший вариант.
Но коль она продается за рубли -то нужно понимать что он (рубль) будет и дальше девальвировать тогда возможен сценарий что продав квартиру сегодня довольно дорого -вы за эти обесценившиеся рубли не сможете ничего путнего купить через какое то время.
Поэтому, выбор и принятие решения довольно сложное. Знать бы что кризис принял необратимый характер и завтра его не зальют ликвидностью из пару триллионов долларей -можно было бы вам посоветовать продать квартиру уже -рубли перевести в валюту (даже по такому курсу) и через 2-3 годика купить нормальную но подешевешую квартиру.
Но, увы, никто не знает что будет в ближайшем будушем - но если такой тренд сохранится по части падения рынков, то мои ориентиры могут малость вам подсказать что делать.
И понятно, если у вас это коммерческий проект -купля-продажа-аренда-еще что-то там, то вряд ли вам кто подскажет. Здесь уже играют десятки дополнительных факторов в таком случае как то локация недвижимости, инфраструктура и тд. Поскольку именно коммерческая недвижимость является индикатором растет или падает рынок недвижимости.