Каков прогноз цен на недвижимость в 2015 году?

Вряд ли цены на недвижимость в 2015 году возрастут. Сейчас во всем мире идет все к кризису. Он будет и в России, и в Украине. Поэтому, в такой ситуации ни о каком повышении цен на недвижимость речи быть не может. Думаю, что недвижимость останется или в том же ценовом диапазоне, или упадет.

Предпосылок для приостановки или отката назад цен на недвижимость в России в перспективе одного-двух лет, на мой взгляд, нет. Зарплату бюджетникам платят? Платят. Материнский капитал можно использовать для покупки недвижимости? Можно. Проблем для оформления ипотечных кредитов нет. Большое количество банков предлагают клиенту множество ипотечных продуктов.

Кризис? Так это на западе кризис непременно способствует падению цен на недвижимость. Люди начинают экономить на всем, о покупке недвижимости, как правило, даже речи не идет. В России все совершенно по другому. Что может сохранить ваши деньги во время любого кризиса? Недвижимость. Она переживет любые катаклизмы, любой кризис рано или поздно закончится и недвижимость снова можно будет превратить в деньги. Поэтому обыватель предпочитает не рисковать, а собрать имеющиеся капиталы в "кучку", купить квартиру, дом или участок и "спать спокойно"

Будет дешеветь. Причины: 1. Сокращение покупательской способности населения и как следствие падения спроса на недвижимость в том числе. 2. Данное падение спроса в 2015-м будет еще стимулировать и тот факт, что большинство тех кто хотел купить жилье (или обезопасить рублевые накопления), уже воспользовался дисконтом застройщиков конца 2014 года. Во многом поэтому мы сейчас еще не видим серьезного падения спроса на квадратные метры. 3. Активное вмешательство государства в рынок недвижимости через ужесточение налогового законодательства (см. новости) сузит маневр для инвесторов на рынке недвижимости. И есть опасение, что давление государства на "спекулянтов" будет только усиливаться. 4. Очевидно как на рынке жилья скажется и уже официально анонсированная на 2015 год рецессия российской экономики - из-за санкций, падающей нефти и рубля, бегства капитала, коррупции и хронической неспособности правительства и президента адекватно без шапкозакидательства воспринимать новые вызовы, которые стоят перед страной и ее экономикой и тп. 5. Ну, и немного геополитики: все понимают, что так как Кремль не откажется от своих интересов и политических позиций на востоке Украины (не говоря уже о принадлежности Крыма), ровно как и Запад будет давить на Путина - нас ждет внешнеполитическая турбулентность (есть к сожалению вероятность разрастания войны на Украине), которая будет и дальше оказывать негативное воздействие на экономику РФ. Страна без притока внешних денег и технологий все больше будет закрываться. "Чучхеизация" нашей экономики приведет, в частности, и к снижению к ней интереса со стороны мирового капитал, и как следствие к недвижимости в РФ, что снизит уровень ее ликвидности, в том числе в крупных мегаполисах.

И это только часть проблем... :( Так что, дорогие господа девелоперы, давайте уже сменим "долгоиграющую пластинку" о том, что недвижимость будет всегда в России дорожать.

Уверен что те кто пишет о росте цен на недвижимость во время кризиса, являются заинтересованными лицами в продаже недвижимости на рынке (девелоперы, риэлторы и просто спекулянты живущие на проценты от перепродажи квадратных метров)для того чтобы хоть как то повлиять на тех кто либо сомневается в покупке недвижимость в предкризисный период, либо отложил покупку квартир до падения цен на рынке. Иначе, в лучшем случае они лишатся прибыли от вложенных активов, в худшем случае уйдут в минуса. Подождать конечно они могут, но кушать хочется каждый день. А для тех кто реально хочет узнать что происходит с недвижимостью во время кризиса, советую почитать статистику движения цен во время предыдущих кризисов.

Прогнозы аналитиков противоречивы: с одной стороны, рост курса доллара должен привести к коррекции рублёвых цен на недвижимость в сторону их увеличения. С другой стороны, возможно снижение валютных цен, по крайней мере, в начале 2015 года. Осенью 2014 года отмечено снижение долларовых цен на 14%, так как продавцы ещё не успели откорректировать рублёвые. Возможно также снижение цен на недвижимость в связи с падением покупательной способности россиян - этот тренд наиболее вероятен с усилением рецессии. В этом случае наиболее вероятно снижение спроса на загородные дома, как это было в годы предыдущего кризиса.

Я скорее ожидаю снижение стоимости жилья, чем его роста. Но есть момент, который нельзя не учесть. Наверное уже не для кого не секрет, что цены на жильё создаются усилиями определённых слоёв населения, которые инвестируют свои деньги в недвижимость. Если спрос на недвижимость не пропадёт, то если она и снизится в цене, то не намного. А спрос на недвижимость в нашей стране стабильно высокий. Если вы хотите вложить деньги в жильё, чтоб их просто сохранить, то это хороший вариант, думаю даже, что самый лучший. А вот если вы хотите заработать на своём вложении, то лучше присмотреться к рынку акций.

Цены на недвижимость в 2015-ом году сначала вырастут на волне общей инфляции и роста цены доллара. Но, в связи с уменьшением платежеспособного спроса, произойдет стагнация, а, возможно, даже небольшое уменьшение цен. При этом стройки превратятся в долгострои и произойдет несколько банкротств застройщиков. Рост в долларах после стагнации будет не ранее 2017-го года.

При всем этом есть вероятность, что в рублях цены так и останутся теми же, что видим сейчас, а раст в рублях начнется в 2017-2020, то есть в отдаленной перспективе. Причем сосредоточится в готовых объектах, то есть во вторичке.

прогноз: в первом квартале и начале второго 2015 года цены на недвижимость, особенно в сегменте эконом будет расти в связи с ослаблением рубля и высокой инфляцией, сидеть на рублях в такой ситуации никто не хочет, на валюте - опасно, рубль может укрепиться. Недвижимость - лучшее вложение капитала в наши смутные времена, кроме того недвижимость приносит стабильный доход, сдав ее в аренду. в перспективе начиная с третьего квартала 2015 года, цены стабилизируются, рост прекратится на фоне сезонного сокращения спроса.

Если говорить о квартирах, то цены несомненно вырастут. Удивляться тут нечему. Рубль падает со стремительной скоростью. Доллар и евро ежедневно бьют свои же ценовые рекорды. Следовательно, рублей понадобится больше на покупку жилья, ведь он обесценивается. Всё подорожает. И недвижимость, и продукты питания, и ЖКХ.

Цены на некоторое время замрут - все будут выжидать: что же дальше с рублем произойдет. А вообще ситуация плачевная. США специально подсадили Путина на крючок дорогой нефти, чтобы он развлекался с журавлями, амфорами, тиграми, усыпляли бдительность так сказать. Нашему бы дорогому Владимиру Владимировичу бешеные деньги от продажи нефти на строительство заводов,фабрик, подъем сельского хозяйства вкладывать. США специально заварили кашу на Украине, провокацию с самолетом устроили, Европу натравили на Россию. И когда все закрутилось не в нашу пользу, взяли и обрушили цен на нефть, как и было задумано.В США живут потомки авантюристов,хлынувших туда со всех концов света и истребивших ради нефтеносных районов индейцев. Они на все способны. Наш Президент спохватился конечно и давай наверстывать упущенное поездками в Индию, Китай, Турцию... А внутри Россию жрет коррупция, а вы - цены...

В 2015 году ожидается значительное падение цен на недвижимость. Доллар и евро сейчас растут, рубль падает. Из-за экономических санкций против России цены выросли на все. Инфляция шагает семимильными шагами. Естественно, денег у людей на покупку квартир нет, а значит цены на недвижимость будут падать, чтобы привлечь потенциальных покупателей.

Я думаю, если падение рубля так и будет продолжаться, то цены на недвижимость в 2015 году упадут. Ну а если падение прекратится, то естественно, цены останутся такими, как и сейчас. Я же жду, когда рубль укрепиться.

Роста цен не будет, будет спад продаж соответственно и цены упадут. В настоящее время, покупателей с живыми деньгами не найти, у людей налички попросту нет. Банки потихоньку уже стали отказывать в получении кредита.

Цены на недвижимость будут расти, но постепенно. очень преждевременно делать конкретные прогнозы. Если не произойдет никаких форс-мажорных ситуаций, все так и будет. К зиме будет рост более выраженный.