Аванс и задаток при купле-продаже в чем разница?

Разница принципиальная, аванс и задаток - два совершенно разных понятия.

Аванс - некая сумма, небольшая по сравнению со стоимостью всего объекта, но чувствительная для покупателя, которая вносится как подтверждение серьезности его намерений. Обычно в России это 20, 30 или 50 тысяч рублей. При внесении аванса составляется и подписывается авансовый договор, в котором прописываются все условия сделки. Указывается, в частности, полный перечень документов, которые продавец обязуется предоставить покупателю на проверку до сделки, с указанием дат готовности каждого документа. Стоимость объекта и форма расчета. Состояние по физическому и юридическому освобождению - если не свободна, когда продавец обязуется освободить, под какие гарантии, если после сделки. Все расходы по сделке и кто какие из них несет (обычно всё - покупатель, но возможны варианты, они оговариваются именно при внесении аванса). Дата и место проведения сделки. Условия возврата аванса в случае отказа от сделки той или другой стороной.

Сумма аванса входит в стоимость объекта и при расчете на сделке отминусовывается, покупатель закладывает сумму за минусом авансовой.

Задаток - это значительно большая сумма, в зависимости от стоимости объекта она может составлять и 500 тысяч, и 1 миллион, и 2 миллиона, и больше. При внесении задатка обычно составляется преддоговор купли-продажи, который обязывает стороны к заключению сделки в любом случае (чего нет в варианте аванса), и в случае отказа продавца от сделки другая сторона вправе завершить ее через суд. Используются такие формы сделки очень редко и только в особых нестандартных ситуациям, когда одной из сторон необходимы именно такие гарантии.

Существуют условия и способы оплаты товара, которые обычно прописаны в договоре. Это может быть предоплата, может быть отсрочка платежа или частичная оплата с указанием процентов. Например, аванс 50% до отгрузки и остальную часть не позднее одного месяца после поступления товара на склад покупателя. Прописывают санкции за невыполнение условий поставки и оплаты. Это нужно для урегулирования по закону всех нарушений. Поэтому авансом можно назвать предварительную оплату, "сначала деньги - потом стулья".

Задаток это тот же аванс, внесение денег за товар до совершения перехода собственности. Но цель задатка в получении гарантий продавцу, что покупатель не откажется от сделки, а покупателю в том, что продавец продаст именно ему этот товар, а не кому-то другому. При отказе покупателя, он теряет задаток, при отказе продавца - он обязан вернуть задаток и плюс заплатить сумму, равную задатку.

На первый взгляд отличия заметить трудно, но если немного подумать...

Тогда разница заключается в переходе права собственности на товар при его купле-продаже.

Аванс платится как часть полной оплаты, но право собственности уже переходит к покупателю. На нем же и повисает долг по оплате. Возврат товара и соответственно аванса возможен только при подтверждении скрытого брака товара.

При задатке только резервируется право покупателя на приоритетное прибретение товара, который до полного расчета остается у продавца. При отказе покупателя от покупки задаток ему возвращается, возможно с удержанием некоторой неустойки.