Как выгодно продать дом?

Всё зависит от времени которым вы распологаете. Недвижимость, в зависимости от времени года, скачет в цене. Цена на частные дома выше весной, а зимой наоборот ниже, так как под снегом не видать участка. Возможно в каждой местности свои временные скачки цен. Так же перед продажей необходимо , как минимум, сделать косметический ремонт. Продавать лучше самому, так как риелторы могут накрутить такую цену, что и не продать. Сделать хорошую рекламу не только в вашем городе, но и за пределами. Устанавливая цену на дом, поинтетесоваться, за какую цену продаются аналогичные дома и ждать( набраться терпения и держать цену).

Причина, по которой люди продают свои дома, может быть любой – одни хотят сменить место жительства, другие - переехать ближе к месту работы, третьи - купить жилье с большей площадью и т.д. В любом случае, если решение о продаже дома принято, то его причина не так уж и важна. Самое главное – это грамотно подойти к процессу продажи дома и совершить выгодную сделку. Существует несколько типичных ошибок, которые очень часто совершают продавцы, но при желании их можно легко избежать.

Как быстро и выгодно продать дом

Правила, которые должен соблюдать любой продавец:

1. Необходимо убедиться, что ваш риэлтор действует в ваших интересах. Специалист-посредник, занимающийся продажей вашего дома, должен быть грамотным и компетентным во всех вопросах, касающихся купли-продажи недвижимости. Риэлтор также обязан в любой момент предоставить вам отчет о проделанной им работе.
2. Не следует намеренно завышать цену на дом. Это, пожалуй, самая распространенная ошибка, которую совершают практически все продавцы частных домов. Слишком высокая стоимость будет отпугивать потенциальных покупателей и существенно замедлит процесс продажи вашего дома. Перед тем, как установить стоимость, необходимо внимательно изучить все существующие цены на аналогичные дома в вашем регионе. С помощью данного мониторинга вы будете уверены, что не продешевили и установили на дом реальную цену.
3. Повысьте привлекательность вашего дома в глазах потенциальных покупателей, указав дополнительные причины для совершения его покупки. Это может быть прекрасный вид из окна, ухоженный газон, отличный ремонт, замечательный район, дружелюбные соседи и прочее. Все это будет существенным плюсом при продаже жилой недвижимости.
4. Если покупатель согласен купить ваш дом, но предлагает за него слишком низкую стоимость, то не стесняйтесь торговаться. Объясните покупателю, почему именно установленная вами цена является приемлемой за такой прекрасный дом. Только разумный торг и естественные деловые переговоры с покупателем смогут привести к заключению выгодной сделки.
5. Обязательно убедитесь, что покупатель действительно заинтересован в покупке вашего дома и располагает для этого достаточной суммой денежных средств. В противном случае вы просто потратите время впустую и возможно откажете другому претенденту, который бы мог купить ваш дом.
6. Никогда не указывайте в объявлении о продаже дома то, что не соответствует действительности. Также не стоит приукрашивать реальность, так как покупатель, явившийся по вашей рекламе, будет очень разочарован, когда увидит, что перечисленные в объявлении характеристики совершенно не соответствуют его ожиданиям. Если ваш дом находится не в очень хорошем состоянии, то обязательно укажите, что ему требуется ремонт. Также заранее объясните вашему риэлтору, что все объявления о продаже дома должны содержать только правдивую информацию.
7. К объявлению о продаже обязательно добавьте фотографии. Снимки дома должны быть качественными и сделаны в разных ракурсах. Разместите объявление не только в печатных изданиях, но и на различных интернет-ресурсах (досках объявлений, форумах, социальных сетях и т.д.).
8. Перед тем, как выставить дом на продажу, необходимо сделать в нем косметический ремонт. Потенциальный покупатель будет очень разочарован, если обнаружит, что засорилась канализационная труба или протекает кран.
9. Всегда будьте на связи, держите мобильный телефон под рукой, чтобы в любой момент быть готовым к презентации недвижимости покупателю. Многие потенциальные сделки не были совершены именно потому, что в нужный момент не удалось связаться с продавцом.