Для чего нужны риелторы?

На мой взгляд, риэлтор существенно облегчает жизнь в сложных сделках с недвижимостью. При прямой продаже и прозрачных вариантах, можно все сделать и без агентства. Например, когда я покупала студию в новостройке, обращалась напрямую в фирму застройщика. Сделка "прозрачная", зачем в данном случае переплачивать? А вот когда мы с мужем решили из 2-хкомнатной квартиры 3-хкомнатную сделать, работали со знакомым риэлтором, муж с ней уже две сделки до этого совершал без каких-либо проблем и нареканий. Вот и тут получилась очень сложная сделка. Мы продавали 2-хкомнатную квартиру и по встречке искали 3-хкомнатную, покупатель пользовался другой риэлторской фирмой, а продавец 3-хкомнатной, которая нам понравилась, хотел её продать и найти 2 однокомнатные (тоже встречка и третья риэлторская фирма). Встречка осложняется ещё и тем, что все сделки с передачей денег должны быть осуществлены в одном месяце. Так что нашим риэлторам было совсем непросто и найти подходящие варианты (а мы например, посмотрели порядка 15 квартир), и проверить юридическую чистоту недвижимости ("мутных" вариантов с привлекательной ценой тоже было достаточно), и организовать все регистрации в одном месте, в один день. Наш риэлтор тогда получила за работу сто тысяч, но, на мой взгляд, она их честно отработала.

Человеку грамотному и юридически подкованному они вообще не нужны. Да и просто грамотному они не нужны - сам во всем разберется. К риэлторам обращаются люди, желающие продать или купить недвижимость, но сами либо ничего в этом не понимают, либо просто лень этим заниматься. Но чаще риэлторы сами напрашиваются. Хитро-деловитые они людишки, так и норовят развести, думая, что все вокруг одни дураки, а они самые умные или хитрые. Иногда до смешного доходит. Помню, когда менял ПМЖ, выставил квартиру на продажу в Интернете. Они ее увидели, и звонят, типа, мы вам поможем продать, надо только квартиру перевести на их аккаунт. Зашибись, не правда ли?!:)Какая разница, где на сайте она будет стоять? Они же ничего делать не будут, а с меня денежку получат. В общем, послал их, да и дело с концом.

С одной стороны, риелтор - это помощник занятого человека. Допустим, вы много работаете, у вас нет времени, надо что-то срочно продать или купить, риелтор все сделает за вас.

Но! В этом всем есть свои подводные камни. Первое - за это придется заплатить и не мало. Второе - риелтопы очень сильно занимают цену для продавца и завышают для покупателя, а профит кладут себе в карман. Третье - нет гарантии, что сделка проведённая риелтор будет на 100% чистой, потому что случаи, когда кто-то купил, а через 2-3-5 лет объявиоись родственники, или еще что-то произошло сейчас не редки.

Поэтому, о ветить зачем они нужны? По мне так они совершенно не нужны!

Риэлтор - специалист по продаже/покупке недвижимости. Если есть необходимость продать или купить недвижимость, можно обратиться к риэлтору, который найдет покупателя или нужную недвижимость. Современные риэлторские агентства занимаются не только поиском покупателей (недвижимости), но и юридическим оформлением, сопровождением сделки.