Как повлияет изменение материнского капитала 2020 на рынок недвижимости?

Тут один из авторов написала, что материнский капитал могут получать люди с доходом ниже прожиточного минимума. Это полная чушь. Материнский капитал получает мать, родившая ребенка, или , в крайнем случае, отец, не зависимо от своего материального положения. С 2020 года материнский капитал можно будет получить и на первого и на второго ребенка, а за рождение третьего государство будет гасить 450 000рублей. Думаю,на рынок недвижимости это обстоятельство сможет повлиять. Если семьи настроены на рождение детей, и при этом они получат поддержку государства, рынок недвижимости может активироваться. Я знаю много примеров, когда мои знакомые, коллеги и родственники использовали эти деньги , чтобы рассчитаться с ипотекой, расширить площадь жилья или внести взнос за строящееся жилье для своих подрастающих старших детей.

Как повлияет? Ну в принципе тем кто продаёт это жильё, им это только на руку и значит больше будут покупать жилья у застройщика.

Да сегодня пошли изменения в плане материнского капитала, то есть дают на первого ребёнка теперь этот материнский капитал, а не на второго, как было раньше и плюс к тому будут давать ещё и на второго ребёнка доплату.

Это же хорошо что так, у людей будет шанс исправить своё плохое жилищное положение в лучшую сторону.

Жильё будет приобретаться, а значит будет спрос на жилье.

А если есть спрос, значит будет предложение, но я не думаю что цены начнут взлетать, ведь не все повально начнут сразу рожать детей, да и не все семьи будут тратить свой капитал на жильё, может у кого-то будут и другие планы на жизнь и будет возможность как-то распорядиться этими деньгами по-другому.

Да и недвижимость думаю не станет расти в цене именно из-за этого, тут должны быть другие жёсткие основания в плане роста цен на жильё.

Увеличение размера материнского капитала на рынок недвижимости, естественно, повлияет. И не только на него, но и на рынки стройматериалов и образовательных услуг.

И в самую печальную сторону повлияет.

То есть, цены и на то, и на другое, и на третье существенно вырастут. Собственно, они уже растут. И будут расти, пока не переварят все лишние "пустые" деньги, выброшенные на этот рынок.

То есть, реально от этого мероприятия не выиграет никто. Получатели "нового" маткапитала в лучшем случае останутся при своих.

Зато пострадают те, кто:

• Уже получил маткапитал, но ещё не имеет возможности им воспользоваться. Потому, что то, что ещё вчера было доступно, сегодня уже подорожало.
• Те, кто копил собственные средства на покупку жилья (строительство, пристройки). По прежним ценам они уже ничего не купят.
• Те, кто берёг маткапитал на обучение детей. Потому, что цены и тут поднимутся.

В общем пострадавших будет много.

Отсюда вопрос - А на фига нам такое счастье?

Очень интересный Вы задали вопрос.И хотя Вы считаете, изменения материнского капитала 2020 не касается больших городов и Москвы в том числе, я всё же выскажу свое мнение. Дело в том, что,например, в Москве есть также ,как и в других городах, малогабаритное и даже микрогабаритное жильё и оно, конечно же, значительно дешевле, чем квартиры привычных нам размеров. Возможно, что в случае приобретения очень небольших по размеру квартир, пусть в небольшой степени, но всё же повлияет на этот вид рынка недвижимости. Немного Увеличится спрос на рынке недвижимости.

Что же касается городов в глубинке России, то изменения в получении материнского капитала, окажет большое влияние на рынок недвижимости. Там цены ниже и возможности купить жильё будет больше, пусть в некоторых случаях в рассрочку.

Что касается цен, то они и так растут. У нас в Москве, например, в первую очередь на квартиры в новостройках.

По моему мнению все произойдет по законам экономики. Повышение денежных средств у покупателей за счет материнского капитала вызовет рост предложений на рынке. Так же возрастет цена на любые квартиры.Со временем ситуация стабилизируется и войдет в привычное русло.

Материнский капитал добавит еще один - два процента к росту недвижимости в цене. Как вторички так и первичного жилья. Более того, с появлением эскроу счетов, подорожание ожидается до 20% в течение этого года, максимум следующего. Пока это прогнозы, но все сводится к этому после аналитики ситуации в стране. Процент на строительство для застройщика составляет около 12%, да еще и не всем выдают. Плюсуйте маржу застройщика и получите на выходе удорожание в 20%. Сейчас много застройщиков укрупнятся, объединяются или же попросту банкротятся, не имея собственных средств на строительство жилья. Еще один минус, отсутствие малых и средних предприятий застройщиков после таких нововведений. Это приведет к уменьшению конкуренции и ... снова к росту недвижимости в цене.

Нынешние рекорды сдачи жилья в стране основаны на том, что сейчас сдаются здания, которые начинали строить в 2017, 2018 годах. Нового строительства меньше и как следствие что? - снова удорожание.

И еще по личному опыту, предыдущие три официальных места работы, в которых трудился около 10 лет - обанкротились и закрылись. В нынешнем - 5й год одна и та же зарплата. В среднем по профессии 10 лет зарплата существенно не менялась. Если что то и проиндексируют или просто повысят оклад, то опять будет рост цены недвижимости.

Застройщики и владельцы недвижимости однозначно будут ждать роста материнского капитала, потирая руки, зная, что вырастет спрос, а там они уже выгоду свою не упустят.

Я думаю, это отразится и на рынке недвижимости крупных городов, и мелких.

В крупных городах сумма материнского капитала тоже играет роль.

Есть недострой, то есть, дома в процессе строительства, где можно заранее купить квартиру намного дешевле. Хотя это риск, но люди идут на это.

То есть, я хочу, что б вы поняли, что в крупных городах эта сумма тоже важна, она может составить треть стоимости квартиры.

Итак, ответ на ваш вопрос, по всем городам и поселкам.

В тех местах, где спрос на эти объекты вырастет, независимо от размера населенного пункта, там тут же поднимут цену.

Поэтому, чтобы понять, как будет обстоять дело в нужном вам населенном пункте, нужно проанализировать контингент.

Если в данном населенном пункте проживает немало людей детородного возраста с доходом ниже среднего, то там возможен скачек рождаемости, массовая скупка жилья, и как следствие-увеличение цен на это жилье.

Если основной контингент-люди в возрасте-там так не будет.

Если у людей данного места доход выше прожиточного минимума, то им это пособие не положено, и там тоже никаких перемен на рынке жилья не будет.

Я считаю, что особенно никак не повлияет на рынок недвижимости. Он в нашей стране существует сам по себе. А вот покупательская способность немножечко подрастёт. У народа появится возможность погасить, хотя бы частично ипотеки, либо иным способом вложить в жилье. Например, в моем городе ( Ростов-на-Дону) на мат. капитал ничего не купишь. Захудалая комната в общаге или коммуналка будет стоить в 2 раза дороже. Может быть, где-нибудь в пригороде и получится что-то взять за эти деньги, но для чего оно там? Только если для местных. Но опять же все пытаются перебраться в более крупные города, где больше возможностей.

В любом случае, лишним не будет ни у кого, я думаю. Спасибо и на этом.

Например индексация пенсий будет входить в конституцию. А это означает, что и инфляция будет продолжаться. А раз будет инфляция, то и цены на жилье будут расти. И материнский капитал даст возможность семьям с детьми менять свои квартиры на квартиры большего размера. И тут строители начнут поднимать цены. Так как спрос рождает предложения и способствует повышению цены.