Микрофинансовые организации — это что? Есть ли смысл инвестировать?
Вот здесь приблизительно с 2,5 млн р., которые предлагается не в банк положить, а предоставить менее ответственной по закону микрофинансовой организации, обещают доход порядка 45 тыс р. в месяц. Чистыми! После вычета налога. Высчитать более точно там проблематично, курсор не ставится на 2,5 млн, только на 2,6, какие, мол, мелочи - сотня тысяч. Для сравнения: похожий доход бывает от сдачи неплохой московской однушки, которая и стоит несколько дороже, даже не считая мебели и ремонта, и возиться с клиентами надо... Что-то тут не так. Подобные финансовые организации имеют свойство лопаться раз в три месяца, при вкладах от полугода, или как? Кто-нибудь знает? Вдруг кто-нибудь зашел на БВ сразу после того, как разочаровался во вкладывании миллионов в сомнительные места, и даже имеет опыт? Или, может, Вы статьи об этом читали, с опытными людьми общались? А может, эти организации лопаются только во время особых кризисов (вялотекущий у нас в последние годы вроде как все время)? Вот только я что-то не слышал, чтобы москвичи бросались продавать однушки, предназначенные для сдачи за 45-50 тыр в месяц, вкладывали, к примеру, 5 млн в такие микрофинансовые организации и за одно это получали 90 тыр в месяц...
Ответы (2):
Простыми словами человек имея 1500000 рублей не меньше (если это не ИП) идет в микрофинансовую организацию и располагает там свои средства под проценты, срок вложения (по моему) не менее полугода, процент как правило высокий, порой достигает и 60 процентов годовых,это в сравнении со Сбером и другими банками, которые предлагают от 6 до максимум 11 процентов годовых. Деньги вкладчика идут на займы нуждающимся "бедолагам", которые от безвыходности, как правило, обратились в данную организацию. Процент от пользования кредитом, как мы знаем, огромен, "бедолаги" попадают в долговую яму и вернуть деньги в срок, как правило уже не могут. Вот,грубо говоря, и вся нехитрая схема. Однако, надо знать, что эти "шарашкины конторки" долго не живут, так как раздают деньги по кредитам быстрее чем, как я уже сказала, "бедолаги" их возвращают. Поэтому, разместив свой немалый капитал (а полтора миллиона это немалые, согласитесь, деньги) придется потрепать нервы, время и здоровье, чтобы свои кровные вернуть. Кроме этого, вкладчик должен знать, что государству еще придется вернуть 13 процентов с вырученного дохода, государственному страхованию вклад также не подлежит, как банках ( гарантированное страхование на суму 1400000 рублей). И ещё один важный подводный камень и его важно знать, состоит он в следующем. Выше я указала что для обыкновенного физического лица сумма вклада должна быть не менее 1500000 рублей, так вот, законом "О микрофинансовых организациях" для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц предлагаются условия для вклада от 100000 рублей. То есть если у вас нету 1500000 рублей, а вы хотите все таки разместить свои денежки в МФО (так назовем микрофинансовую организацию), то вам быстренько предложат стать акционером МФО и переведут вас в разряд предпринимателей, а в случае банкротства МФО акционеры относятся к последней очереди по выплате долгов (по закону "О несостоятельности (банкротстве),то есть получить назад свои кровные будет весьма смутная перспектива.
Вот, очень вкратце, и ответ на ваш вопрос, почему люди повально не бегут продавать свою собственность и вкладывать средства от её продажи в МФО.
Пока что продолжается зарегулирование рынка МФО и МФК. На данном этапе они, действительно имеют право принимать вклады населения от 1500000 рублей без страховки и с большими процентами. Денег у них мало, а спрос на микрокредиты большой. Рынок на данный момент консолидируеися, мелкие МФО разоряются, зато появляются лидеры отрасли. После окончания этих процессов останутся лишь лидеры, но и проценты от инвестирования в них будут намного скромнее, чем предлагаются сейчас. Но все равно больше, чем в банках. Думаю, раза в полтора-два. Премия за риск.
Сравнивать с квартирами не стоит. Рынок недвижимости находится в глубочайшей депрессии, причем выхода из неё не предвидится. Цена аренды квартир падает теми же темпами, что и цена квартир. Причем аренда падает быстрее, так как предложение постоянно растет.