Как узнать причину отказа в ипотеке, в кредите в сбербанке кому отказывают?

Банк отказывает в кредите в 99% случаях при плохой кредитной истории у вас, бывает что вы были упомянуты вашим знакомым, который в свою очередь умудрился напортачить в своей кредитной историей. Если вы ни разу не брали кредит, ипотеку, Банк тоже может отказать, но это редкость. Обычно они дают, просто совсем маленькую сумму.

Если у вас кредитная история отсутствует, вы можете оформить кредит на какую-нибудь не "серьезную" вещь в магазине, скажем - бытовой техники. Вовремя погасить и ваша история началась. О ней будут знать все банки. Кстати, таким же способом, в мало известном банке оформляют кредит, в срок расплачиваются, тем самым исправляя себе историю.

Можно взять кредитную карту, а затем позвонить в банк и попросить оформить на вас КН-кредит наличными. Если банк даст добро, то деньги на эту же карту и переведут.

У каждого банка своя система система рассмотрения кредитных заявок. И причину отказа вам не раскроет ни один банк.

Но вы сами можете провести анализ своей кредитной деятельности и сделать выводы.

Во-первых, это есть ли у вас кредитная история. Клиентам, не имеющим кредитной истории ни в одном банке, в Сбербанке отказывают на раз-два. Исключением являются зарплатники, которых банк видит «насквозь».

Во-вторых, если кредиты все же были, вспоминайте, были ли просрочки по платежам. ТРИ ПРОСРОЧКИ НЕ БОЛЕЕ 1 ДНЯ ЗА ПОСЛЕДНИЕ 5 ЛЕТ ИЛИ 1 ПРОСРОЧКА НЕ БОЛЕЕ 5 ДНЕЙ ЗА ПОСЛЕДНИЕ 5 ЛЕТ КРЕДИТНУЮ ИСТОРИЮ НЕ УХУДШАЮТ. Всё, что было длительностью больше, уже необратимо войдёт в ваш рейтинг.

В-третьих, если вы когда либо были поручителем в кредите в кого-то, и этот кто-то допускал просрочки из пункта 2, ваша кредитная история тоже безнадежно будет ухудшена.

В-четвёртых, сотрудником, принимающим заявку, всегда производится визуальная оценка клиента. Это и наличие татуировок, и владение русским языком, и оценка целостности документов и прочее. В банк нужно ходить умытыми и причёсанными

В-пятых, указывая место прописки или проживания, некоторые банки проверяют эти адреса на факт задолженностей. Шансы падают, если задолженность по квартплате зашкаливает. Однако, НЕВЕРОЯТНО, НО ФАКТ, если за квартплату установлены автоплатежом и по ним регулярно в один и тот же день месяца происходит оплата, это наоборот благим образом скажется на решении банка.

Вообще об этом можно говорить вечно. Но главное, если у вас кредитная история есть, но вы сомневаетесь в её «чистоте», можно сделать запрос БКИ, где вы увидеть свой кредитный рейтинг. В Сбербанке, например, 5-бальная шкала оценки и весь перечень кредитов и кредитных карт, которые когда-либо были у человека, а также абсолютно каждый кредит с каждой его просрочкой. В разных банках его стоимость разная, предоставляется сразу после оплаты, но есть возможность сделать её и бесплатно, но долго; через определённые сайты.

Если вы знаете, что кредитной истории у вас нет, 1 вариант: ищите банк, где бы вам дали кредитную карту. И 2 вариант: возьмите кредит в любом магазине техники, пусть небольшой. Даже если можете оплатить наличными, попробуйте оформить товарным кредитом. Эти 2 варианта помогут создать кредитную историю.

Если банк не захочет раскрыть Вам причину отказа - Вы не узнаете, можете только догадываться. Но отказ - это любой повышенный риск, который видит аналитик: плохая или недостаточная кредитная история (например, кредитов не было, или были, но на сумму менее 500 000 руб.), недоверие к словам/ данным, которые Вы предоставили (например, Вы сказали, что живете одни, снимаете квартиру, а позвонили Вашим родственникам, маме, и она сказала, что Вы живете с ней - выяляется ложь в одном - не верят другому), опыт работы менее 6 мес. (а если у Вас 7-18 мес. это тоже негласно считается маленьким сроком), ЗП не соответствует нагрузке (например, у Вас хорошая ЗП - 300 000 руб., но жена/ муж не работает, 3 детей, квартира съемная, а новая будет без ремонта + мать на иждивение = ЗП плавно распределяется и программа сама выдает отказ), также операционист в банке может дать Вам негативную оценку (пришел не трезвый, не опрятный и тд), в остальных случаях дело заканчивается одобрением - знаю условия от дочери (работала аналитиком в банке)

Банку, в любом случае, будет выгодно, если вы способны выплатить кредит с процентами. Поэтому, во-первых, важно, чтобы человек имел достаточный доход как официальный, так и неофициальный (по типу заработка в интернете или самозанятости). Во-вторых, просматривают кредитную историю, т.е., если у человека были проблемы с погашением какого-либо кредита, то банк ещё несколько раз подумает перед тем, как выдавать ему новый. К слову, для хорошей истории некоторые берут небольшой кредит, который они могут выплатить в очень короткий срок и досрочно. Всё, считай, кредитная история удалась.

В ипотеке Банки очень редко отказывают. Конечно они посмотрят в первую очередь Ваши доходы и предложат Вам более менее подходящие варианты, на различный срок. Так же они будут просматривать кредитную историю, нет ли просрочек по выплатам платежей кредитов полученных ранее. Для банков выгоднее увеличивать срок кредита. Они больше получат средств по процентам банка. Успехов и благополучия!