Из чего складывается бредовая аренда на торговые площади?
кв. м. может стоить таких денег, что впадаешь в изумление...
Ответы (3):
Первое, на что обращается внимание, - это на проходимость. Для торговли важно размещение. Согласитесь, магазин одежды, расположенный где-нибудь в центре города будет окупаться с лихвой. А вот если его открыть где-нибудь в промзоне, эффект от продаж будет минимален. Соответственно, все предприниматели устремятся в центр. Там возрастет конкуренция. На основе уже такого большого спроса арендодатель и сформирует предложение. И оно порой будет не самое дешевое.
Ну и конечно, цены повышают из-за вновь сделанного за счет арендодателя ремонта, из-за благоустройства помещения, из-за парковки или близости остановки и т.д.
Ответ на этот вопрос лежит на той стороне прилавка, на которой вы находитесь. Если вы арендодатель, то цена определяется только той прибылью, которую вы хотите получить, не разогнав всех напрочь. Соответственно от аппетитов и цена. Если вы арендатор, то разумеется, что постоянное повышение аренды вам не понравится. Каждый смотрит в свой кошелек.
Неважно из чего складывается. Важно, что доходы предпринимателей составляют минимум 30% от оборота. Обычно они гораздо больше. Поэтому даже при таких ценах на аренду спрос есть.