Продавать ли старую квартиру?
сейчас мама живет в 1к хрущевке. К новому году берем ипотеку и мама переезжает в большую однушку в новом доме. Как думаете, продать старую квартиру (тогда ипотека полностью закроется) или лучше ее сдавать, и тогда сохранится квартира, но денег со сдачи квартиры будет хватать менее чем на половину ипотечного платежа и платить лет 20.
Ответы (5):
Смотрите сами. Тут советовать сложно.
Мы не знаем, стабильная ли у вас работа, есть ли возможность стабильного заработка и потенциал для карьерного роста.
Также мы не знаем ничего об объекте недвижимости, который вы собираетесь оставить/продать кроме того, что это однушка, вторичка и старый фонд. Такие квартиры несмотря на качество домов относительным спросом пользуются. Однушки - самый ходовой товар на рынке недвижимости. Сейчас, кстати, этот самый рынок переживает не лучшие времена, поэтому выставляя объект на продажу, не надейтесь на быстрые деньги или на полную стоимость квартиры.
Со своего опыта скажу, что выгоднее оставить квартиру и сдавать, а квартплату отдавать в качестве части процентов в ипотеку. Тем более, как вы сказали, она у вас не на короткий срок, а на 20 лет. Вспомните, сколько стоили квартиры 20 лет назад. Сейчас суммы, которые платят ипотечники за старые кредиты сравнялись с суммами по квартплате. Если инфляция останется на таком же уровне, то и вас через 10 лет ждёт то же самое.
Но если у вас нет стабильной работы, вы знаете, что можете в любой момент работу потерять или перестать получать заказы, то стоит позаботиться о выплате ипотеки заранее. Квартиру продают не один месяц, поэтому в таком случае выставляйте её на продажу сейчас, пока селите туда квартирантов и ждите, пока появятся покупатели.
Для того.чтобы ответить верно на Ваш вопрос даже специалисту в этих вопросах(купли-продажи недвижимости)нужно поработать.и посмотреть-где находится 1-к хрущевка.будут ли на нее расти цены.а может наоборот упадут.в каком ценовом сегменте находится стоимость за квартиру.если в малом.то может быть повышение цены.И пока Вы это будете решать. сдавайте пока квартиру.
Сейчас продать квартиру сложно достаточно, даже на новостройки скидки уже дают, цены на недвижимость думаю будут ещё падать, так как спрос меньше предложения, говорят упадут процентов на 20-30 всего. Но в тоже время и налоги на недвижимость поднимают, тарифы не дешевеют. Сложно что-то посоветовать не зная на сколько Вы финансово обеспечены.
Лучше отдать банку деньги от продажи старой квартиры.и вырваться из зависимости.
Потому что ипотека-это не столько взносы,сколько зависимость и боязнь того,что будет завтра.
А так камня на шее нет,жить нааамного проще будет.
Я бы сначала попробовала сдать хрущевку аренду. Если бы получалось спокойно тянуть ипотеку, то можно просто сдавать квартиру в хрущевке. Если не получается, то тогда продать квартиру и погасить ипотеку или её часть.