Как не попасть к мошенникам при покупке жилья?

Обратиться к риелторам это не 100% защита от мошенников. Для того чтобы избежать проблем при покупке жилья, нужно самим побегать и собрать необходимые справки. Во-первых это выписка из реестра, кто действительно является собственникам квартиры, дееспособность продавцов и прочее, если это вторичка. Затем нужно взять справку, не прописаны ли в квартире несовершеннолетние дети, каким образом они оттуда были выписаны и прочее, а то потом может быть такое, что через суд восстанавливается прописка несовершеннолетних детей. Справка об отсутствии коммунальной задолженности, а то потом может прийти счет на несколько сотен рублей.

Если покупаете новую квартиру от застройщика, то нужно выписку взять из реестра недвижимости, что квартира эта не продавалась и обязательно проверить репутацию застройщика.

Про первичку - вообще молчу.Хоть мошенники, хоть честный застройщик - можно остаться без денег и квартиры,ведь стройка может остановиться просто из - за плохого управления или внешних причин. Вчера - надёжный застройщик,а завтра - банкрот. При вторичке - проверять историю квартиры, нет ли кого из собственников в ИТК, не покупать по доверенности, в договоре указывать реальную цену. Наконец, проверить оплату коммуналки. Теоретически за долги будет отвечать прежний владелец, но надоедать будут нынешнему. Риэлтор - только из известной фирмы. Но в каком именно качестве нужен риэлтор - зависит от знаний покупателя или продавца. При продаже риэлтор мне был не нужен, цену я знал, в спешке не нуждался. У покупателя риэлтор был, это было его дело и его расходы. При покупке я приплатил риэлтору продавца за то, что была узаконена перепланировка - чтобы самому потом не возиться. Есть еще специфический вопрос - не нарваться на недееспособного продавца или покупателя. Вот тут - много нюансов, знаю, как бывший психиатр. Дело в том, что не только просто психически больной, но и подчас инвалид по психо - МСЭ, может иметь право на сделку. Если психиатр считает возможным, то пишет в справке: «Противопоказаний к сделке не имеет. В делах психдиспансера нет сведений о признании недееспособным». Такая справка выдаётся пациенту под подпись о том, что она выдана для реализации прав и законных интересов, то есть человек согласен на разглашение ( закон от 1992 года ). Но при конфликте справка может быть оспорена в суде. Вопрос может стоять как о вообще недееспособности, так и о невменяемости только на момент конкретной сделки.

От мошейников никто не застрахован. Чтобы не попасть впросак обратитесь к проверенным, хорошо себя зарекомендовавшим риелторам, которые на рынке недвижимости работают ни один год. Проверяйте наличие документов на квартиру, обязательно наличие справки о том, что на момент продажи квартиры в ней никто не зарегистрирован ни постоянно, ни временно. А также выписка о том, что нет долгов по уплате коммунальных платежей. Ну, и наконец, обязательство предыдущих хозяев съехать из проданной квартиры в оговоренные сроки, если они там проживали.

Что бы не нарваться на мошенников необходимо для начала собрать необходимую информацию, как должна проходить сделка, собрать все необходимые документы, обращаться к юристам, которые помогут грамотно проконсультировать в данном вопросе, но и в конце концов обратиться в риелторскую проверенную фирму и все операции проводить через юристов.

Покупать жилье только через серьезную контору по продаже недвижимости - у нас это например Миэль .

Они всегда проверяют очень тщательно квартиры прежде чем их предложить клиенту и им копейки не интересны - им более важна их репутация .