Почему жилье в России такое дорогое? Как формируется цена на жилье?

Этот вопрос интересует меня уже лет 10. Сейчас стоит особенно остро, если в Москве возрастет арендная плата. Когда стала сдавать свое жилье, то обзвонила нескольких арендодателей и уже от их запросов ориентировалась. Три месяца назад в нашем городке цена комнаты выросла с 3 тысяч до 5, могу понять, что дорожает все, но не могу понять почему находятся и охотники на такую стоимость жилья. Или это командировочные, за которых платит организация или ....? Город у нас маленький и жилье найти можно и поторговаться можно. Или от незнания соглашаются на все или от нехватки времени. А может думают, что если цена высокая, то и хозяева не будут надоедать. Жду других ответов на Ваш вопрос, чтобы понять, кто взвинчивает цены

Спрос на жильё всегда будет, ну если не перемрём, конечно. Молодые женятся, и им хочется отдельно жить своей семьёй. А раз есть спрос, то можно не обольщаться на счёт цены, на этом всегда рады нажиться, своего не упустят, знают, что люди в долг возьмут, кредитов наберут, но жильё купят. Отсюда и цена. Короче не видать нам дешёвого жилья.(

цена жилья=(стоимость земли+стоимость сройматериалов+зарплаты рабочим)*1.5(откаты и взятки чинушам-бюрократам)