Как передают деньги продавцу квартиры при ипотеке?

Покупатель берет кредит в банке - ипотеку. И собственно этими кредитными деньгами расплачивается за квартиру с продавцом. А как именно - есть варианты. Банк может выдать наличку при предоставлении всех документов,и вы эту наличку передаете продавцу под расписку. Но чаще бывает, что банк перечисляет всю сумму продавцу на его счет. При этом банк при предоставлении ипотеки обязательно требует один экземпляр договора купли-продажи, так как должен удостовериться, что деньги идут именно на приобретение жилья. Бывает еще, что часть денег покупатель отдает наличкой, это оформляется как первоначальный взнос.

Мне лет 10 назад пришлось тупо брать всю сумму наличными и закладываешь в ячейку. Судя по тому, что это никого не удивило, такой подход обычный. Но конечно страшно и неудобно с рюкзаком денег по городу ходить.