Почему в Европе выдают кредиты ипотеку под низкие проценты а у нас высокие?

Проценты, под которые выдаются кредиты и ипотека, в любой стране завязаны на ключевую ставку её Центробанка. Любая палка о двух концах, и точно таким же образом на неё завязаны проценты по депозитам и вкладам, которые в Европе составляют сотые доли процента или вообще отрицательные. В России пока ещё можно получать до 5 процентов годовых. И то многие считают, что это мало.

В свою очередь ключевая ставка зависит от текущего уровня инфляции в стране, иначе Центробанку придётся работать в убыток. В идеале процент по вкладу должен его перекрывать, в то время как проценты по кредитам превышают начисления по депозитам, иначе уже банки на это не пойдут. Им же надо получать прибыль. Видимо, в Европе уровень инфляции не такой высокий, как в России.

Наоборот беднее, но защищеннее. Это в Европе банк легко отберет жилье при неплатежах (прописки/регистраци­и у них нет). У нас выселить прописанного ребенка практически невозможно.

Значит за всех неплательщиков платят аккуратные плательщики. Так требуемые выплаты и возрастают.

Ну и ставка рефинансирования у нас выше, т.к. выше инфляция. Проценты не могут быть ниже ставки.