Что лучше купить комнату и сдавать или же собирать сразу на квартиру?
Как лучше распорядиться финансами?
Ответы (4):
Если имеете сумму для покупки комнаты и есть возможность взять ипотеку, то советую взять сразу квартиру. Если сможете подстраховаться от инфляции и подорожание квартир, то конечно копите лучше сразу на покупку квартиры.
Покупка комнаты ограничивает вас от последующей покупки недвижимости на 3 года, так как продавая комнату раньше придется заплатить налог с продажи. Нет гарантий, что в приобретённой комнате будут хорошие соседи, замучаетесь сдавать свою комнату и ругаться со своими соседями. Имейте в виду, что при продаже комнаты, вы должны будете предоставить согласие всех своих соседей из совместно занимаемой территории. Если вас это не пугает, то вперед за покупкой комнаты...
В нашей стране копить очень сложно, да, и время опять не стабильное. Если уже на комнату деньги есть, я бы купила комнату. Это уже что-то осязаемое и твое. Комната в наличии лучше, чем будущая квартира. А дальше - жизнь покажет. Получится накопить - хорошо, а, если вдруг нет, то, хотя бы, комната уже есть.
Натянуть на отдельную малогабаритную гостинку, но отдельную, и сдавать. Если хватает на комнату, на гостинку тоже должно хватить, а сдать такое жилье будет гораздо проще, и получить с этой аренды можно больше.
И следующие три года копить себе спокойно на большую квартиру.
Лучше сразу на квартиру. Комнату можно и не сдать (фактор соседей непредсказуем) и зависните вы с этой комнатой. А продать её всегда сложнее. Так что наберитесь терпения и не разменивайтесь по мелочам.