Стоит ли покупать квартиру в хрущевке?

Смотря что из себя эта хрущёвка представляет и кто в ней будет проживать.

Во-первых, хрущёвки есть разные: просторные и не очень, тёплые и холодные, с низкими потолками и высокими.

В нашем городе хрущёвок нет, а вот в соседнем такие хрущёвки, что местные квартиры обзавидуются. И цены на них выше обычного.

Теперь о жителях... Если в ней предполагается жить небольшой семье из 2 человек или человек преклонного возраста, тогда можно рассматривать как вариант.

А если семья более 3 человек, то, я бы например, хрущёвку не выбрала. Особенно, имея возможность купить что-то иное.

Т.о. третьим фактором, влияющим на выбор, являются финансовые возможности.

Если у вас не большая семья, то вполне можно приобрести данное жилье, но если у вас семья из 4 и более человек, места вам будет не хватать. Сама живу в "хрущовке" у меня муж и двое детей а еще и 2 кошки, места нам действительно мало! кухонька так вообще малюсенькая, кушать приходится в зале, так как вчетвером мы в кухне не помещаемся. Копим деньги на нормальную жилплощадь. Мой совет - не стоит, лучше купить подороже и большей площади.

У меня была прекрасная трехкомнатная квартира в "хрущевке". И комнаты раздельные и кухня вполне приличная. И батарея старая - чугунная, и холодильный шкафчик под окном на кухне. Потолки высокие. Было тепло, уютно, удобно. Сейчас в девятиэтажке вроде бы по-просторней, но замерзаем и потолки низкие. Так что категорический совет давать сложно. Если нет жилья и многих миллионов, то приобретение "хрущевки" не худший вариант.

Хрущевка - квартира на любителя.

После того, как на современном рынке жилья появились новые дома и началось многоэтажное строительство с большими квартирами, да еще с поквартирным отоплением, цены на эти квартиры резко упали, а спрос также стал ниже.

Можно выделить плюсы и минусы хрущевок, которые пояснят, почему люди продолжают их покупать.

Плюсы:

1) хрущевки очень теплые, если стены кирпичные (панель не рассматриваю, так как в них минусов масса);

2) в условиях современной стоимости коммунальных услуг хрущевки обходятся сравнительно дешево, особенно сравнивая с полногабаритными квартирами в домах позднего СССР-начала России (комнат столько же, метраж - в два раза больше, и стоимость коммуналки - так же);

3) неплохое расположение, в большинстве российских городов хрущевки в центре с развитой инфраструктурой;

4) низкая стоимость, что часто и толкает на покупку хрущевского жилья, так как другое просто невозможно себе позволить;

5) сравнительно толстые стены, неплохая в целом звукоизоляция;

6) сравнительно большие комнаты (в хрущевке всегда большой зал - 19-20 метров, тогда когда в "улучшенках" и современных планировках комнаты меньшего размера);

Минусы:

1)возраст квартиры, который формирует низкую цену, но, в то же время сказывается на качестве жилья (прогнившие трубы, обветшалые полы, ссыпающаяся штукатурка под обоями, на первых этаже - часто воняющий подвал, на последнем - крыша);

2) маленькие габариты квартиры: 5-6 метровые кухни, микроскопические коридоры, совмещенный санузел, отсутствие мест хранения, проходные комнаты;

3) низкие потолки и низко расположенные окна, которые позволяют наблюдать за личной жизнью жителей первого этажа всем желающим;

4) микроскопические балконы, а в ряде домов их отсутствие (нормально не застеклить, никак не использовать);

5) часто проблемные соседи, во-первых, их много, так как на площадке по четыре квартиры, во-вторых, в хрущобах часто живут пенсионеры и не очень обеспеченные, а часто асоциальные элементы, которые не могут себе позволить ничего лучшего, получили квартиру сто лет назад, да так и не смогли ее поменять.

6) низкая ликвидность жилья, так как хрущевку покупают по остаточному принципу и за очень маленькие деньги, поэтому как вложение капитала хрущевку рассматривать не рекомендуется.

С точки зрения комфорта- не самый лучший вариант. Здесь и все плохо с шумоизоляцией, возможно изношена канализационная система и старые трубы. Крыша может течь. Тесно. Нет лифта.

Если покупать с точки зрения вложения денег, то это не тот вариант. Дорожать она уже не будет, морально устарела. Тем более, что строится много нового жилья. Да, новое дороже, но можно же взять и в другом районе, и в пригороде.

С точки зрения "купить под сдачу в аренду", то в хрущеву идут в последнюю очередь. Т.е. уже не вы будете выбирать, кого взять, а смотреть из тех, кто не смог снять в других местах.

Т.е. хрущевку покупают только тогда, когда уже больше другое нельзя купить. Или знают, что ее скоро снесут и дадут другое новое жилье.

Я бы не советовала. У родителей мужа хрущовка, нам там очень не нравится. Самое ужасное - это 6-метровая кухня - не развернуться, всей семьей за стол не сядешь, холодильник стоит в коридоре. Второй значительный недостаток - проходная комната. Если это исключительно зал - не так страшно, но если это по совместительству еще и спальня - ест дискомофрт. Также, хочу отметить низкие потолки.