Можно ли заработать сдавая посуточно арендованную квартиру?
Сейчас в интернете продают море курсов о том, как арендовать квартиру, а затем сдавать ее посуточно и разницу ложить себе в карман. Но, как правило, не все так гладко, как обещают продавцы "чудо-курсов". Хотелось бы узнать, какие подводные камни есть в этом "бизнесе" и можно ли вообще зарабатывать на этом хорошие деньги?
Ответы (7):
Во-первых, когда вы снимаете квартиру, заключается договор, в котором четко прописано, что вы не имеете права сдавать квартиру в субаренду.
Конечно все зависит только от вашей порядочности. Так как собственники могут и не узнать. Но всегда есть добрые соседи, которые могут вас рассекретить.
Во-вторых, это смотря кому сдавать. Если же это будут тихие командировочные люди или парочки, то проблем особых возникнуть не должно. Если же это будут шумные компании, празднующие что-либо, то как правило без сломанного чего-либо не обходиться. Тут тоже сказывается ваша порядочность после такой гулянки, вы за свой счет приведете квартиру в порядок или же просто убежите, оставив эту идею.
В-третьих, сдавать квартиру посуточно, это нужно быть готовым среди ночи срываться и бежать селить людей, также возможно среди ночи ехать принимать жилье. И кто будет наводить порядок в квартире.
Заработать на пересдаче можно, но довольно трудно. Так как слишком много ответственности лежит на вас. Всё перечислено выше.
Если вы как частное лицо будете сдавать посуточно, то чтобы отработать аренду и затраты на квартиру (стирка/глажка, расходные материалы, ремонт, страховка и т.п.), которые лежат на вас, вам надо будет заполнять квартиру практически ежедневно. А это значит селить всех, кто позвонил. Т.е. риски ещё больше повышаются-качественный ценз клиентов снижается. Если вы оформлены как ИП или ООО, то всё ещё сложнее-плюсуются налоги.
Ход бизнеса (можно всё организовать так, что это будет именно бизнес, а не работа) зависит и от населённого пункта. В курортном или бизнес/промышленном центре дело пойдёт куда лучше, нежели в заштатном районном городке.
Во-первых, Вы кого попало не можете пустить в чужую квартиру. А вдруг это вообще аферисты какие-то?
Во-вторых, даже если это и не аферисты, а просто желающие хорошо погулять-выпить-закусить, то они после себя такого оставят, что на вырученные деньги придётся покупать дверные ручки взамен оторванных, отмывать торт с экрана телевизора и т.п.
Самое, на мой взгляд, безобидное - пустить очень знакомую хорошую пару. Пусть это будет дешевле, но зато и без неприятных последствий.
А вообще, как-то это не правильно. Ну кому бы было приятно узнать, что в его квартире находятся какие-то неизвестные люди?
Хозяева, сдающие квартиры в аренду, обычно подстраховываются: договариваются с бдительными соседями,которые при подозрительных звуках или усиленном посещении незнакомых в подъезде обязательно просигнализируют хозяевам.Даже если хозяева живут в другом городе,они свою недвижимость без внимания не оставят.Кто-то все равно следит за жильем.
Всяческие манипуляции с чужой собственностью чреваты проблемами с правоохранительными органами.Лучше не рисковать посуточной сдачей чужой квартиры.Это опасно во всех отношениях.
Идея то конечно хорошая, вот только много беготни и нервов и не факт, а денег может и не быть так как предложений о посуточной аренде полно.
Ну и если уж хотите таким бизнесом заниматься то придется тщательно выбирать клиентов - могут и испортить ремонт или технику и придется все это восстанавливать за свой счет, ну и конечно же надо иметь запас денег на непредвиденный случай и узнать кто соседи - могут и полицию вызвать.
Нет, как Вы в чужую квартиру можете кого-то привести. Об этом нужно заранее договориться с хозяином квартиры, по другому никак. Скорее всего об будет против, потому что если бы хотел сдавать посуточно, сдал бы без Вашей помощи.