Смогу ли я получить ипотечный кредит без кредитной истории?
Ответы (3):
Дело не в кредитной истории, на одобрение ипотечного кредита тем или иным банком, влияет множество факторов.
Во-первых, смотря о какой сумме идет речь, если вы хотите взять, скажем один миллион руб., то при выполнении базовых условий- официальная заработная плата (не 15 тыс само собой), НДФЛ за год, отсутствие задолженности в других банках и всё готово.
Во-вторых, если мы говорим о более крупной сумме, то здесь банк смотрит на всё, на ваше семейное положение, есть ли у вас иждивенцы, какой у вас ежемесячный доход и стаж, дело может дойти до поручителей, кто-то закладывает квартиру или иное имущество. Повторюсь, все зависит от суммы и вашего социального статуса.
И последнее, заявки нужно отправлять в несколько банков и сравнивать условия кредитования. Банки всё просчитывают не худе вас и далеко не каждый банк одобрит так просто крупную сумму.
Кредитная история или ее отсутствие не влияют на получение ипотеки, конечно если только кредитная история "плохая" или есть наличие действующих кредитов, то это в минус. В 2020 году мне Сбербанк одобрил ипотеку, причем у меня нет вообще никакой кредитной истории (я никогда ничего не брала в кредит), я ИП, мне почти 50 лет. Но у меня был хороший первоначальный взнос, почти 25% от стоимости квартиры, нет иждивенцев, судимостей и всяких долгов. Честно говоря, я подавала на ипотеку и не надеялась что ее дадут, а дали почти 8 млн руб, из них я взяла чуть больше 6 и в итоге у меня квартира почти в Москве. Если у вас совпадают многие критерии, а главное это платежеспособность и отсутствие судимостей и долгов, то можете смело подавать на ипотеку.