Можно взять ипотеку без первоначального взноса в банке?

Боюсь, что ответ - нет. К сожалению, банки не только требуют оплату первоначального взноса, но и его размер может значительно влиять на размер процентной ставки по ипотеке. Конечно, речь идёт об уменьшении процента максимум на 0,5-1,5%, но относительно огромной суммы ипотеки это довольно неплохо получается.

Правда, единственная возможность взять ипотеку без первоначального взноса - это договориться с продавцами квартиры и с оценщиком об увеличении официальной цены продажи на сумму первоначального взноса. Таким образом, в банк можно будет предъявить расписку, что сумму первоначального взноса вы якобы уже передали продавцу на руки. У меня многие знакомые так делают.

Если раньше взять квартиру в ипотеку не составляла проблем, тогда ипотечная система только вошла на рынок России и для ее развития , это был успешный ход, да и о кризисе, который первый начался в Америке было далеко. Сейчас это сделать намного сложнее.Во первых банки перестраховываются и немного банков готовы дать ипотеку без первоначального взноса, как правило банки, что бы окупить свои риски делают огромные процентные ставки. И человеку на много выгоднее накопить 10% от стоимости жилья, чем переплачивать в результате больше половины стоимости, а порой и всю. Тем более чем больше вы вкладываете собственных денег в первоначальный взнос, тем ниже ставка по ипотеке и выгоднее ее условия. Так же многие банки стали просить под ипотеку без первоначального взноса в залог другую недвижимость. Например квартиру под залог, но хорошо если она есть или кто то из родителей готов заложить квартиру под вашу ответственность ради покупки новой. Но не большой ли это риск? Если вы не сможете платить за ипотеку у вас отберут приобретенную по этой программе квартиру, так еще и оставят без второй. Стоит ли овчинка выделки?

Решать конечно людям которые собрались брать ипотеку, взять ее без первоначального взноса можно, но не выгодно и рискованно.