Почему Тиньков банк не дает кредит наличными под залог дома?
Мне позвонили и предложили кредит под залог жилья. Я как раз планирую ремонт, для меня данное предложение было очень кстати. В процессе беседы с банковским работником выяснилось, что данный кредит возможен только под залог квартиры. В принципе, наш дом даже дороже стоит, чем квартира. Не понимаю, в чем проблема? Может, кто то может предложить другой банк или просто, дайте, пожалуйста, дельный совет.
Ответы (2):
Многие банки не желают связываться с частными домами по ряду причин. Здесь и сложность в оценке недвижимости, и большая вариативность материалов из которых он построен и соблюдения стандартов постройки. С квартирами проще в этом вопросе. Многоквартирные дома проходят соответствующие проверки более жестко. Здесь дело не в цене самой недвижимости, а в рисках, которые банк должен принять на себя.
Многие банки в том числе и Тинькофф банк, не кредитуют физических лиц под залог частных домов, это связано с тем, что при невыплате кредита, банк забирает залоговую недвижимость. И реализовать (продать) квартиру банку намного проще, чем дом.
Можно попробовать обратиться в другие банки.