Как в 2018 году купить недорогую недвижимость дешевле рыночной стоимости?

Во многом покупка дешевой недвижимости является делом случая, но также и целенапрвленной деятельности. Например, моему сыну недавно предложижили приобрести неждвижимость в виде тркхкомнатной хрущевки, которая стоит около 3 млн. всего за 1 млн. 400 тыс. рублей. Правда сделка не состоялась по некоторым причинам, стороны не смогли договориться, но факт остается фактом, - цена была на 50 % ниже рыночной.

В каких случаях можно купить дешевую недвижимость?

1) Люди, продающие недвижимость, очень спешат уехать или вообще живут в другом городе, у них нет времени ждать хорошего покупателя, а деньги нужны срочно.

2) Совсем убитая недвижимость - в очень старом фонде, после проживагия алкоголиков, после пожара, то есть такая, где нужен дорогостоящий ремонт.

3) У продающих недвижимость очень большие финансовые проблемы, требующие срочных выплат по кредитам или большая просрочка по квартплате. Я так купила однушку в очень приличном доме по более низкой цене.

4) Недвижимость находится в отдаленном районе, не в центре города, плохая инфраструктура.

5) В случае коммуналки - отвратительные соседи - алкоголики, психически неуравновешенные, склочные.

Целесообразно выставить свое объявление на Авито, Мою Рекламу и другие места, которые есть в Вашем городе и регионе. Описать, что Вы хотите приобрести и написать приблизительную сумму денег, которой Вы располагаете. Написать, что расчет наличными и что Вы полностью готовы к покупке.

Сейчас (январь-февраль 2018) рынок недвижимости стоит, но иногда есть люди, которым очень нужно срочно продать свое жильё, даже по цене ниже рыночной.

И эти люди сами Вам позвонят.

Вам только нужно сказать, что больше денег у Вас нет и влазить в долги Вы не намерены. Таким образом они, скорее всего, согласятся продать по той цене, что Вы укажете.

Почти каждый год, в период января-февраля в недвижимости - мертвый сезон.

Активность начинается с весны и достигает максимуму к концу лета, а особенно к периоду сбора урожая на селе и разнообразных расчетов к концу финансового года.

Оптимальный вариант всё-таки купить однокомнатную "убитую" квартиру , пусть даже малогабаритную. По сравнению с комнатой с коммуналкой они легче продаются и сдать в аренду много меньше проблем. За счёт убитости можно хорошо торговаться. Например, в доме средняя цена 2,350 тыс.рублей, а "убитая" угловая 1,800 тыс.рублей. Самые дешёвые можно найти на крайних этажах в случае угловой квартиры. Под аренду делаете дешёвый косметический ремонт и такую же сантехнику-жильцы сверх неаккуратные. Лет за 15 окупится, коммуналка окупится не меньше чем за 20 лет. И не забывайте про соседей-доложат в налоговую и комната и за 25 лет не окупится.

Оптимальный вариант всё-таки купить однокомнатную "убитую" квартиру , пусть даже малогабаритную. По сравнению с комнатой с коммуналкой они легче продаются и сдать в аренду много меньше проблем. За счёт убитости можно хорошо торговаться. Например, в доме средняя цена 2,350 тыс.рублей, а "убитая" угловая 1,800 тыс.рублей. Самые дешёвые можно найти на крайних этажах в случае угловой квартиры. Под аренду делаете дешёвый косметический ремонт и такую же сантехнику-жильцы сверх неаккуратные. Лет за 15 окупится, коммуналка окупится не меньше чем за 20 лет. И не забывайте про соседей-доложат в налоговую и комната и за 25 лет не о

Самое главное в этом деле не торопиться и выжидать смотреть на таких сайтах как крыша и ОЛХ,обратите внимание что ближе к лету цены поднимаются ,а зимой и весной пониже цена,тем более многое зависит от дела случая и того ,что бывают такие ситуации а денег сейчас у многих на руках нету все в кредитах и долгах и поэтому находясь в таком положении ,при котором деньги нужны будут в короткие сроки недвижимость может обойтись просто в "смешную"стоимость.

По значительно заниженной цене (до минус 50-60% от рыночной стоимости) продается недвижимость с обременением договором ренты. Здесь подразумевается, что новый покупатель возьмет на себя исполнение рентных обязательств, поэтому и такая заниженная стоимость. Собственником недвижимости новый покупатель становится сразу же после регистрации сделки в Росреестре. Конкретный же перечень прав и обязанностей определяется в каждом конкретном случае.