Как получить ипотечный кредит под самый низкий процент?

Ставка процента зависит от риска банка. Снижает риски банк за счет подтверждения доходов заемщика и за счет оформления обеспечения (поручительства, ипотека).

Соответственно, чтобы снизить процентную ставку, нужно:

• предоставить справку о зарплате, достаточной для выплаты кредита,
• найти поручителей с высокими доходами,
• заложить имущество (в идеале то самое, на приобретение которого берется ипотечный кредит). залоговая стоимость должна покрывать сумму кредита и проценты по нему за определенный период.
• ну и у работников или клиентов банка бывают льготы; соответственно, можете устроиться работать в банк, или, по крайней мере, получать зарплату на карту этого банка.

Периодически в банках проводятся акции по выдаче ипотеки с меньшей процентной ставкой. Необходимо обзванивать офисы банков и интересоваться подобными акциями(программами) и в таком случае вы подберёте для себя оптимальный вариант. Хочу предупредить, что в частных банках, где обещают низкие проценты брать за ипотечный кредит, очень много нюансов, учитывая которые итоговая процентная ставка по ипотеке будет куда больше заявленной. Не ведитесь, и не надейтесь на процент по ипотеке менее 9-10(что касается частных банков). Лучше всего брать ипотеку в надёжных проверенных банках, таких как Сбербанк, ВТБ, Россельхозбанк.

Отслеживать предложения на сайте банки.ру, там часто свежая информация по процентным ставкам.

нужна будет справка о доходах, желательно высоких и белых. Так же уменьшить сумму процентов можно с помощью большого первоначального взноса, хотя бы больше половины стоимости. Процентная ставка так же зависит от срока займа, чем он меньше, тем больше ставка, т.к. банк всё-таки хочет навариться с вас по максимуму. Так же на ставку влияет первичное жилье или вторичка, дешевле обойдется первичка. И последнее: страховки, дешевле выйдет страховать жизнь и здоровье по банковской партнёрке, но чаще банк выбирает выгодоприобретателем себя, так что на ваш страх и риск.

самый низкий процент под ипотеку можно получить скорее всего лишь благодаря государственной поддержке. Это либо "Доступное жилье" либо "Молодежный кредит на жилье". Правда его получение также сопряжено с сложностями, зато очень выгодно. Если получить такую ипотеку, придется оплачивать только 3% годовых, остальное оплатит государство, при рождении первого ребенка и вовсе не начисляют проценты, просто идет погашение самого кредита, второй ребенок - государство оплачивает 25% стоимости кредита. Правда получить его могут только люди до 30, если я правильно информирован.

Итак, чтобы вы смогли получить в банке ипотечный кредит под самый низкий процент, то от вас тогда потребуется внести свой первоначальный взнос в размере не меньше, чем половина от стоимости приобретаемой недвижимости. Также вам придется ограничиться сроком кредитования, как максимум до 5 лет. Ну и в конце, конечно же, вам будет нужно показать банку справку по специальной форме 2-НДФЛ, которая должна подтвердить вашу большую и «белую» заработную плату.

Свяжитесь со мной, я вам подберу подходящий банк