Как правильно оформить сдачу квартиру без договора найма жилья?

В "расписке" необходимо указать ФИО кто и кому сдаёт, на какой срок, за сколько и включает себя цена стоимость коммунальных услуг или нет. Но я бы советовала Вам распечатать типовой "Договор на аренду" с интернета-там всё подробно написано и остаётся вписать только личные данные и Ваши условия на которых сдаёте. В случае конфликтных ситуаций-а такие, к сожалению, не редки, договор очень дисциплинирует нанимателя- всё-таки документ (у каждого по экземпляру). Я себе распечатала сразу пачку и теперь каждый раз новый договор с жильцами заключаю.

Сталкивался с такими ситуациями.

Тут самое главное, не договор, а человеческий фактор. Если квартирант хороший, то все будет нормально, а если недобросовестный, то самые лучшие договоры не принесут ничего, кроме головной боли

Лично я, в дополнению того, что обычно делают люди, (по типовому договору) просил квартирантов вписать место своей основной работы. Это добавляет их ответственности.

(кроме того, это обезопасит Вас от сдачи жилья неплатежеспособному квартиранту - где-то на БВ я читал как это частенько бывает, какими байками и завтраками кормят хозяев такие неплатильщики и как трудно их выгнать)

Не составляйте договор больше, чем на 11 месяцев, а можно даже вначале на полгода, а потом продлите.

Довольно давно, я тут, на Большой Вопрос задавал бонусный вопрос

Какие распространенные ошибки допускают самостоятельно сдающие внаем жильё?

и после многочисленных подъемов вопроса, добился, как мне кажется, очень серьезных, глубоких и сильных ответов. Почитайте, думаю, Вам это очень поможет.

Вариантов договоров для сдачи квартиры в аренду в интернете очень много - просто подберите подходящий .

Главное на мой взгляд это приложить фотографии наиболее дорогих приборов и мебели и закрепить в договоре , что в случае их поломки жильцы оплатят или ремонт или замену , также необходим пункт о том , что если жильцы съезжают раньше , чем окончится договор залог за последний месяц не возвращается .