Почему, где и как возник спрос на квартиры в ноябре 2020 года?
Сейчас начало декабря 2020 года.
Недавно что-то произошло и вдруг возник спрос на 1-2 комнатные квартиры?
Почему?
Лично я занимаюсь решением своей задачи, суть которой изложена в вопросах
Кто и как может посодействовать продаже недорого жилья?
Как во время карантина найти обмен жилья или покупателя на комнату?
Сразу хочу оговорить, что кому-то, кто прочитает Ваш ответ будет интересовать город Москва и другие крупные Мегаполисы, где жизнь "кипит".
Лично мне интересны процессы только в средних городах России (200-400 тысяч жителей), на расстоянии, предположим, 400-500 км от Москвы.
Ответы (3):
Вы тоже обратили на это внимание? Действительно, ажиотаж этой осенью возник какой-то нездоровый и, прямо скажем, подозрительный - чуть ли не пугающий. У нас скупают подчистую все более-менее ликвидные квартиры, особенно в относительно новых домах (построенных в 2010-ые годы), даже без ремонта.
Начинаешь волей-неволей задумываться, а так ли уж неправдоподобны упорно циркулирующие последнее время слухи о грядущей в 2021 году денежной реформе. На моей памяти, последний раз нечто подобное было шесть лет назад, в конце 2014 года, когда курс доллара (да и евро, тоже) подскочил до значений, сравнимых с сегодняшними.
В общем, люди с деньгами либо уже знают, либо предчувствуют, что скоро что-то может случиться, поэтому и спасают свои накопления от (возможного) обесценивания, инвестируя их в недвижимость.
Нестабильность экономики в целом из-за санкций, отсутствия инвестиций в реальное производство относятся уже к стабильным факторам. Но то, что произошло из-за коронавируса, вообще сбило голову рынку. Непонятно, как сберечь деньги, если еще и в 2021 году начнут действовать налоги на суммы свыше миллиона рублей. А ведь многие сохраняли деньги даже на маленьких процентах на нужды на жилье. И чтобы как-то сохранить резерв на покупку жилья, лучше вложить в нее же, но пока по иному варианту. В дальнейшем можно продать, провести выгодный обмен. Но деньги удастся сохранить. Еще неизвестно ни одного случая, чтобы цены на удобное жилье падали. Они всегда в росте. Снижается там, где неудобно, и с проблемами.
Как всегда, конец года, люди бояться оставаться с рублями и начинают покупать недвижимость, как правило, вторичку 1-2 кв., ставка по ипотеке снижена, добавляют мат. капитал и уже можно купить 1 кв. Сама живу в небольшом городе и занимаюсь продажами, у нас покупают хрущевки, в ипотеку смели весь новострой (готовый). Что касается комнат в коммуналке - спрос почти нулевой, берут или хорошую комнату с ремонтом, или очень недорого, т.к. за мат. капитал + доплата (небольшая) уже можно купить м/с или 1 хрущевку.