Насколько подорожает жилье в 2021 году?
Насколько подорожает жилье в 2021 году?
Сколько будет стоить жилье в 2021 году?
Сколько будет стоить квадратный метр жилья в 2021 году?
Ответы (3):
В 2021 году сойдут на нет "корона-эффект" (отложенный спрос весной-летом, попытки спасти деньги, пристроив их в недвижимость) и льготная ипотека (в ипотеку выгребли уже всех более-менее способных по ней платить). Сначала рублевые цены в наиболее ликвидном сегменте (бетонные однушки/двушки в человейниках на окраинах) встанут (скорее всего к началу лета 2021 года), упёршись в запаздывающий спрос, а потом повторят траекторию "элитки", которая как рухнула в рублях в начале 2020 года, так и не дорожает (а в валюте элитная недвига за год просела в 1,5-2 раза).
В наименее востребованном сегменте (напр., коммуналки, старые трёшки на краю географии и т.д.) никакого рублёвого ралли не наблюдалось и не наблюдается, в большинстве случаев рублёвые цены на них стараются держать, но по этим ценам сделок по ним практически нет.
Так немного порассуждаю. Если смотреть стоимость жилья относительно рубля, то конечно, цены пойдут вверх. Но подозреваю, что стоимость жилья в 2021 году относительно иностранной валюты останется примерно такой же. Полагаю, предпосылок к снижению или повышению стоимости жилья быть не должно, хотя не известно, что несет нам 2021 год.
Цена на квадратный метр в 2021 году будет зависеть как и всегда от спроса и предложения, от состоятельности граждан, от наличия таких инструментов как кредиты и ипотеки. Многие приобретая жилье используют именно средства из вне, так как собственных накоплений не хватает.
Еще не стоит забывать, что повлиять на цену жилья в 2021 году может ситуация с короновирусом. А это уменьшение спроса, активности покупателей и повышение предложений на вторичке. В общем возможно затишье и сокращение сделок.
В общем мое мнение, рынок недвижимости в 2021 году будет более или менее стабилен, если не будет каких-то неожиданных событий.
Ксения, невозможно дать конкретные цифры по Вашим вопросам, поскольку в каждом регионе и стране показатели будут разными. Совершенно точно могу сказать, что жилье будет дорожать. В среднем на 7-15% от текущей стоимости. В элитных районах и домах данная цифра может быть гораздо выше.