Офисное здание из дерева будет стоять на ал. Grunwald

  1. Цельные деревянные и с деревом посередине
  2. Проект борется за приз на Всемирном фестивале архитектуры
  3. Гораздо ниже, чем позволяет закон
  4. Две конструкции рядом друг с другом

Двухэтажное офисное здание, выполненное почти исключительно из дерева, будет и др. Grunwald Двухэтажное офисное здание, выполненное почти исключительно из дерева, будет   и др , Только подземная часть и шахта лифта будут сделаны из бетона. Инвестором является компания из Гданьска.

Должны ли быть более экологически чистые здания в Tri-City?

да, это должно быть обязательство

52%

Да, но я знаю, что не все инвесторы могут позволить себе проэкологические решения

22%

да, это следует рассматривать в основном для минимизации автомобильного движения

6%

Я не знаю, я этого не знаю

3%

нет, это только пропаганда, что они экологичны

13%

нет, в городе нет необходимости

4% участок на ал. Grunwaldzka с 2014 года принадлежит Green Properties, компании, основанной компанией GetResponse из Гданьска, которая предоставляет услуги интернет-маркетинга клиентам со всего мира. И именно штаб-квартира этой компании находится в уникальном офисном здании на границе между Стшиже и Оливой.
- Более 300 человек работают на GetResponse в Гданьске. В новом здании с комфортом разместятся 500 сотрудников. Нам важно не превышать это число, потому что вся наша деятельность направлена ​​на создание максимально хороших условий труда, - объясняет Александра Грабовска , президент Green Properties.
В здании будет три надземных этажа и одноэтажный гараж под землей. Что делает его уникальным, так это деревянная конструкция. Согласно информации, собранной инвестором, это будет первое здание в Польше с таким большим кубатурой, построенное из дерева и со стеклянным фасадом. Общая площадь здания составит около 12 000 человек. м, из которых почти 7000 будет предназначен для офисных помещений.
- Дерево будет видно в каждой части здания. Мы знаем, что люди чувствуют себя лучше, они более расслаблены и креативны, когда работают в помещениях, где есть дрова, - говорит Александра Грабовска.

Цельные деревянные и с деревом посередине


Внутри атриума планировалась зелень, в том числе большое дерево, которое будет расти под частичным остеклением крыши. визы. APA Wojciechowski - Я не знаю другого деревянного офисного здания в Польше, которое будет иметь более одного этажа. В этом случае это будет деревянный каркас со стеклянным фасадом. Из-за того, что нет ориентира, вместе с дизайнерами из студии APA Wojciechowski мы согласовывали детали очень долго. В Польше нет специалистов, которые имеют опыт проектирования таких зданий, поэтому исследование того, можно ли вообще строить такое здание в соответствии с польскими правилами, длилось долгое время. Теперь мы уверены, что это возможно, - говорит Александра Грабовская.
Бетон в здании будет только фундаментом и под землей. Закон о строительстве также привел к необходимости строительства бетонного лифта и монтажного подразделения. Остальная часть конструкции будет деревянной.
Концептуальная визуализация - дизайн интерьера - еще не разработана. Идея состоит в том, чтобы максимально отобразить деревянную конструкцию и отделку. визы. APA Wojciechowski Внутри офисного здания будет атриум , посреди которого, прямо под стеклянным потолком в крыше, будет посажено дерево. Это будет видно со всех этажей.
Сотрудники будут перемещаться внутри здания не только на лифтах, но и на лестницах, которые не будут заключены в лестничные клетки, но должны быть декоративным элементом. В сочетании с открытой конструкцией и вездесущим деревом предполагается создать теплую домашнюю атмосферу.
Места для отдыха будут созданы внутри и рядом со зданием и на крыше. Сотрудники также будут использовать столовую или 140 парковочных мест для велосипедов.
Инвестор признает, что компания борется со стереотипом, представляющим дерево как легковоспламеняющийся материал. Между тем, как он утверждает, это неправда, поскольку исследования показывают, что крупные конструктивные элементы из твердого ламинированного дерева более долговечны в контакте с огнем, чем сталь, которая изгибается под воздействием высоких температур. Древесина, используемая для строительства офисного здания, будет сертифицирована как устойчивое лесопользование PEFC.
Здание будет сертифицировано по американской системе LEED на уровне Platinum, что подтверждает, что объект экологически чистый и люди, работающие в нем.
- Мы планируем собирать дождевую воду, которая будет использоваться в санитарных целях, а текущая будет частично извлечена из солнца, - говорит Александра Грабовская. - В здании также не будет типичной системы снабжения, вместо этого будут установлены балки охлаждения и обогрева. Идея состоит в том, чтобы избежать типичного кондиционирования с вентиляцией. Кроме того, это позволит вам отобразить деревянную конструкцию.

Проект борется за приз на Всемирном фестивале архитектуры


Здание спроектировано в студии APA Wojciechowski. Его создатели (Шимон Войцеховский, Моника Вжещ, Магдалена Рачута и Ольга Левандовская) представили проект офисного здания на конкурс Всемирный архитектурный фестиваль , Каждый год это происходит в другом городе мира, в этом году в Амстердаме. работа был номинирован в категории «Офисный проект будущего». В настоящее время она входит в список 15 проектов, которые борются за победу в этой категории.
- В конце ноября, во время фестиваля, мы представим наш проект, - говорит Шимон Войцеховский , руководитель студии. - Номинация на финал конкурса не удивительна, ведь это очень элегантное деревянное здание: современное, здоровое, экологичное, с уникальным интерьером. Кроме того, он соответствует всем критериям современного офисного здания с сеткой колонн каждые 8 ​​метров или интересным атриумом с зеленью.

Гораздо ниже, чем позволяет закон


Здание будет построено только на той части участка, которая принадлежит Green Properties. Оставшаяся часть пока не разработана.
- Мы не застройщик, поэтому нас не волнует строительство большого офисного здания и получение арендных площадей. Мы купили большой участок, потому что это хорошая инвестиция в будущее, и земля в такие места никогда не придет. У нас пока нет планов управлять отдыхом, - говорит Александра Грабовская.
Для этого участка создан новый план пространственного развития, предусматривающий подъездную дорогу перед зданием и возможность застройки этой территории объектами высотой до 55 метров. Этот план заменит существующие планы планирования, которые позволяют строить без ограничений по высоте.
Однако для инвестора это не имеет значения, поскольку в его проекте не используются максимальные параметры, налагаемые градостроителями, ни в существующем плане, ни в разрабатываемом плане.
Узнайте больше о принятом новом плане пространственного развития
Согласно существующему и планируемому плану развития, здание будет находиться вдали от ул. Грюнвальдская и отделенная от нее служебным маршрутом. В этом месте в Грюнвальдской есть ряд деревьев. Он останется на своем месте, поэтому здание GetResponse не будет видно проходящим артериям. Также планируется сохранить ценные природные липы, растущие на участке. Офисное здание будет спускаться в том же месте, что и торговый центр Oliwa, так что, проехав несколько десятков метров, сверните в подземный гараж.
Инвестор находится на стадии получения разрешения на строительство , переговоры с дорожной и зеленой администрацией только что закончились. После получения всех необходимых разрешений, можно будет приступить к строительству.
- Процедура выбора генерального подрядчика завершена, что также было сложным процессом, потому что не так много компаний, имеющих опыт строительства из дерева, - подчеркивает Грабовска.
Инвестор не может предоставить суммарные инвестиционные затраты на данный момент - они еще не полностью известны. Однако известно, что они будут немного выше, чем в случае железобетонных зданий.

Две конструкции рядом друг с другом


Стоит отметить, что на соседнем участке Стоит отметить, что   на соседнем участке   Строительство офисного здания готовит компания Skanska Строительство офисного здания готовит компания Skanska. Территория огорожена, ведутся земляные работы. Проект еще не был представлен общественности.
- на ал. Grunwaldzka в Гданьске уже готовится к первому офисному проекту Skanska в этой части Польши. Павел Оссовский , представляющий компанию Skanska, расскажет вам больше о проекте Skanska в сентябре этого года.

Должны ли быть более экологически чистые здания в Tri-City?

© 2008-2011 ОАО "Нарьян-Марский объединенный авиаотряд"