Продлевать ли срок при рефинансировании ипотеки или оставить как был?

Это вопрос чисто субъективный и зависит только от Ваших возможностей и желаний. Для любого кредита, будь то ипотека, автокредит или потребительский, работает правило: чем дольше срок кредита, тем больше должник заплатит, так как проценты начисляются на срок пользования деньгами.

То есть если ту же сумму кредита вы вернете например за 50 месяцев, то вы заплатите меньше, чем если бы тот же кредит возвращали 60 месяцев. И разница бывает значительной. Кроме того, конечно, чем раньше вы освободитесь от кредита, тем быстрее вздохнете с облегчением. И третье преимущество короткого срока кредита - это хорошая кредитная история. Банки любят тех, кто быстро возвращает кредиты, и в последующем дают таким людям кредиты на более выгодных условиях.

Но в то же время чем меньше срок кредита, тем выше сумма взноса каждый месяц. Здесь очень важно рассчитать свои силы. Надо быть уверенным, что вы сможете выплачивать каждый месяц такую сумму, иначе более короткий срок кредита может обернуться для вас лишней суетой и пенни.

Я думаю, идеальный вариант такой: взять кредит на таких условиях, чтобы проценты начислялись на остаток. Этот кредит можно брать и на более долгий срок, с запасом. Суть в чем: такой кредит вы сможете выплачивать по способности. Если окажется, что сможете делать взносы большего размера, чем условлено, то вы получаете выгоду, ведь остаток кредита будет уменьшаться быстрее, и процентов будет начислено меньше. И в то же время большой срок кредита дает вам больше свободы и безопасности.

Но если плата за кредит фиксирована и процент заранее распределен по месяцам, а не начисляется на остаток, тут лучше затянуть пояс и взять кредит на меньший срок.