В каком месяце выгоднее внести увеличенный взнос за ипотеку?
В каком месяце выгоднее внести увеличенный взнос за ипотеку? Имеет ли месяц значение для сокращения срока выплаты и, следовательно, уменьшения общей суммы выплаты (комиссии) банку?
Ответы (1):
Нужно смотреть таблицу платежей, в которой расписан каждый и платеж и есть пометки, какую часть платежа Вы отдаете на погашение основного долга, а какую на погашение процентов. Обычно сначала выплачиваются проценты и минимальная часть основного долга, со временем платеж по процентам становится меньше, а по основному долгу больше, при этом общий платеж остается неизменным. Выгоднее всего вносить максимально возможные платежи в первые месяцы ипотеки. С течением времени каждый повышенный платеж имеет меньшую эффективность и примерно после половины срока выплат, вносить повышенные платежи уже практически невыгодно, так как сумма переплаты уже не меняется.