Как продать квартиру с проблемными документами?
Имеется в собственности 1/5 доля в квартире. Все остальные собственники - члены семьи. Тех. Паспорт оформлялся при приватизации, на то время квартира была ч/б и с номером 34. Сейчас же благоустройство подключили и изменили номер на 31. Тех. Паспорт не переоформляли. Но есть справка о том, что изменили номер квартиры и договор с жилкомсервисом о благ-ве.
Хочу продать квартиру полностью. Остальные собственники согласны на продажу. Один собственник проживает в другом городе. От него нужна генеральная доверенность.
Вот, собственно и сам вопрос. Можно ли оформить доверенность по старым документам либо сначала нужно переоформить документы на квартиру? И вообще как правильно действовать в такой ситуации?
Ответы (2):
Техпаспорт не требуется при сделке.
Вам сейчас необходимо для контроля заказать выписку в Росреестре по квартире. Наверняка, там стоит адрес с номером 31.
Если да - оформляете сделку, не глядя на техпаспорт (при заказе нового, хоть до,хоть после сделки - будет уже реальная нумерация).
Если номер 34 (что маловероятно, если смена нумерации была давно) - договор составляете на номер 31 и со справкой от БТИ идете на оформление сделки. Там автоматом внесут изменения.
Тут как повезет.
Могут начать так сильно придираться, что придется целый год ходить по судам и в итоге получить решение суда, о том, что квартира с номером 31 и 34 одно и тоже.
(случай получится подобным тому, что Наталия и Наталья одна и та же женщина, при полном совпадении отчества, фамилии, и др)
А может и без проблем повезти и проскочить автоматом или с минимальными трудностями.
Очень многое зависит от местных крючкотворцев.