Что выгодней, сдать по комнате в 3-х комнатной квартире, или квартиру?

Вопрос интересный . Но тут зависит многое от различных обстоятельств.

Например, квартира в большом городе расположена в центре с нормальным, пусть не евро, но вполне приличным ремонтом. Она будет очень дорогой при сдаче в аренду, так что сдают её обычно одному съёмщику или одной семье, иногда юридическому лицу. Обычно через агенство официально, чтобы когда закончится срок аренды квартира была в хорошем состоянии, так как в договоре будет предусмотрен и авансовый платёж и ещё один заложен на возможный ремонт.

Если же квартира находится, скажем, в спальном районе крупного города, то тут скорее всего выгоднее сдавать по комнатно. А некоторые умудряются даже сдавать посуточно, набивая в каждую комнату по несколько человек. Обычно, если квартира расположена недалеко от метро (много желающих) или вокзала. Правда, в этом случае, нужно сдавать постоянно, так как при таком количестве жильцов, доход будет приличный, а квартира "убитая".

Посмотреть примерные цены на аренду квартир и комнат с таким же типажом, расположением, сравнить и выбрать, где прибыльнее.

Учитывая, что вся наша бывшая квартира напрочь сдаётся 3 разным семьям, то как бы да. Но учтите, что если одна семья будет жить и платить вовремя - она предположительно не сможет вам загадить квартиру так,как 3 разных семьи,с каждого требовать оплаты,слушать,как они ругаются и что они не поделили как бы..кто что у кого украл или сломал дома..вам же потом восстанавливать

По комнате то может быть и выгодно в денежном эквиваленте. Но вам квартиру то не жалко. Последующие расходы прибыль съедят. Плюс так вы общаетесь с одним арендатором и бегать (мало ли что) нужно за одним, а так будет три. По моему спокойнее и выгодне сдать квартиру одной семье.

Смотря где и смотря какая квартира, какая площадь комнат

Тут надо смотреть что рядом, востребованы ли комнаты

Одно точно, три разных жильца ухандохают квартиру в три раза сильнее

Даже одного хорошего арендатора найти проблематично, что же говорить о трёх. Но если предположить, что из трёх арендаторов хотя бы один окажется хорошим, то двое других, плохих, его очень быстро выживут или он сам уйдет. Взрослые люди как-то вообще плохо уживаются между собой, поэтому сдать трёхкомнатную квартиру трем, не связанным между собой дружескими отношениями жильцам или семьям, не очень хорошая идея. Вообще чем меньше количество жильцов в квартире, даже трехкомнатной, тем лучше. А большое количество недоброжелательно настроенных друг к другу людей просто угробят квартиру, никаких денег не хватит на её ремонт.

Выгоднее сдавать квартиру целиком семье . Только из за того, что спрос на трех комнатные квартиры не большой и найти семью для постоянного проживания сложнее, то по сдаче в аренду удобнее по комнатам. Выгоды по деньгам возможно и не будет, но то что жильцы будут проживать постоянно меняясь, то простоя не будет. В основном квартиру по комнатам снимают студенты, ценник за аренду комнаты будет не большой. И конечно за студентами нужен контроль. Хотя у нас такой опыт был и все было хорошо, ребята которые снимали были даже лучше чем девушки.

Если квартира не со свежим евроремонтом, не упакованная новой техникой и мебелью, а предназначена, в ближайшее время, использоваться именно для сдачи в аренду, то сдавать по комнате выгоднее.

Если квартира в хорошем состоянии, после косметического ремонта, оснащённая хорошей техникой и мебелью, то безопаснее сдавать одной семье.

В Москве, кстати, очень многие сдают большие квартиры (3-4 комнатные), именно по комнате, извлекая из этого, более, чем приличный доход.