Что такое паспорт энергоэффективности здания? Кто делает? Для чего?

Паспорт энергоэффективности здания - "мертворожденное дитя" чиновничей фантазии. Когда появился документ, предписывающий получение этого паспорта, не было ни методики, ни законодательной базы, ни исполнителей способных составить этот паспорт. Что-то подсказывает мне, что дела и нынче обстоят примерно также. Во-первых, методика составления паспорта должна быть разработана и опробована специализированной организацией, в ней должны быть представлены методы обследования здания, приборы для этого обследования и способы обработки полученных данных, должна быть приведена форма этого паспорта. Во-вторых, при наличии методики должна быть законодательная база, предписывающая порядок получения паспорта (сроки, порядок выполнения работ, выбор исполнителей, ответственность сторон). В-третьих, даже задачи получения паспорта энергоэффективности здания до сих пор не понятны многим эксплуатирующим и надзорным организациям. А задача та очень непроста: на основании расчетов определить нормативные потребности в тепловой энергии здания, определить фактическое потребление тепла зданием, определить потери тепловой энергии зданием и разработать мероприятия для приведения потерь тепла к нормативным величинам и в конечном счете к экономии тепла.

Теперь вернемся к истокам задумки. Все это хорошо на бумаге. Однако выполнение этой работы стоит немалых денег и из какого "кармана" их доставать не ясно, ведь любое затратное мероприятие должно окупаться и в конечном счете приносить прибыль, т.е. нужно технико-экономическое обоснование необходимости получения паспорта энергоэффективности здания, а с этим, как я понимаю, не все гладко. Эксплуатирующие организации могут запросить у надзорных органов (при выдаче ими предписания по получению паспорта) ссылку на законодательную базу по этому вопросу и копию типовой методики составления паспорта.

На основании энергоаудита здания делается паспорт. Энергоаудит: основными задачами при проведении обследования зданий, строений и сооружений являются: расчет тепловых нагрузок на отопление, расчет тепловых нагрузок систем приточной вентиляции, расчет тепловой энергии на горячее водоснабжение, анализ фактических и расчетно-нормативных показателей потребления тепловой энергии, определения класса энергосбережения (класса энергетической эффективности), составление баланса потребления тепловой энергии, определения удельного расхода ТЭР и воды.

Для чего паспорт? По идее, чтобы оптимизировать затраты инфраструктурообеспечивающих компаний. Но в реалии, просто для того, чтобы увеличить поборы с собственника.