Как получить ипотеку имея максимальный (для з/п) действующий кредит?
Есть действующий кредит 500000 (погашено 40000). Хочу взять ипотеку на вторичное жилье.
Официальная з/п 45000, не официальная-еще 50000. Как поступить, чтоб выдали ипотеку?
Ответы (1):
В неофициальных источниках указывается, что сумма всех платежей по всем кредитам не должна превышать 40% от ежемесячного дохода. Но эту информацию лучше просто принять к сведению и ориентироваться на официальных данные банков.
Ипотека, чаще всего, выдается под залог приобретаемого жилья, что является надежным залогом. Поэтому у банка несколько меньше рисков при выдаче такого кредита и многие банки предлагают кредитные программы, невзирая на имеющиеся у заемщика кредиты. Кроме того, определяющим в этом вопросе скорее всего будет не сумма действующего кредита, а размер ежемесячных платежей по нему. Чем меньше платеж по кредиту, тем на большую сумму нового займа можно рассчитывать. Хорошим подспорьем при выдаче может стать поручительство третьих лиц или наличие созаемщика, например, супруги, чей доход также будет учитываться. Немаловажную роль сыграет кредитная история.
В Вашем случае можно подать заявку в такие банки, которые определяют максимально возможную сумму кредита, учитывая все имеющиеся данные, т.е. Вы подаете заявку, а банк, после рассмотрения, сообщает какую максимальную сумму от готов Вам предоставить. В числе таких банков, например, популярный Сбербанк, представленный во всех регионах.