Можно ли приобрести такой сайт, чтобы получать с него прибыль на пассиве?

В теории вполне возможно и ничего этому не мешает.

На практике же скорее всего столкнётесь вот с чем:

1 Продавец просто накручивает трафик чтобы счётчики показывали что у него много посетителей. Я в своё время покупал много рекламы. И 99% сайтов, на которых отражалась моя реклама, оказались просто накрученными какими-то ботами или незаинтересованным трафиком. Незаинтересованный трафик это когда вас насильно перебрасывают на сайт, которым вы совсем не интересуетесь, при этом снимая затем деньги у рекламодателя. Конечно вы сразу закроете такой сайт и деньги рекламодателя будут потрачены впустую.

Если бы реальных посетителей на сайте действительно было много, он бы не продавал сайт. Потому что никто не станет продавать курицу, несущую золотые яйца. Лучше многократно получать прибыль с сайта, чем один раз его продать и один раз получить прибыль.

2 Сайт действительно может быть посещаемым, но на него заломят цену, которая многократно превосходит доход в месяц. К примеру несколько лет окупаемости.

3 Сайт продаётся просто потому что ворованный (взломан). К примеру реальный владелец может и не подозревать, что его аккаунт в хостинге или в конструкторе взломали и выдают за свой. И вор хочет поскорее продать, пока хозяин не обнаружил взлом. Купите такой, а потом хозяин объявится и заберёт сайт себе обратно. А может у вора и хозяина даже быть сговор. То есть они могут быть заодно и прикидываться, что не знают друг друга. Вы заплатите деньги вору, а потом хозяин объявится и заберёт сайт обратно. Даже может быть такое, что это один и тот же человек под разными именами.

4 Сайт может быть действительно реально посещаем, но посещаемость большая, однако ссылочная, а не поисковая. Например за счёт ссылок с других его сайтов или с соцсетей и форумов. Купите его сайт, а он создаст себе другой сайт и перенаправит ссылки на него, а у вас резко снизится трафик. А может вообще он просто покупал трафик на свой сайт в каких-нибудь новостных тизерных сетях. После продажи сайта вам, у него уже не будет причины платить за рекламу этого сайта и он остановит рекламу. И трафик может упасть вообще до нуля. Останется 3 посетителя в день: вы сами, робот Гугла и робот Яндекса.

Стоит покупать сайт, если:

1 Реально видно, что там много людей. То есть есть много общения между участниками и оно всё время пополняется, а не замерло.

2 У сайта много страниц в поисковике.

3 Сайт всемирно (ну или всероссийски) известен.

4 Часто появляется в результатах поиска.

Скриншотам дохода верить особо не стоит, так как их очень легко подделать.

Можно и по виду сайта определить, есть ли на нём много посетителей.

Ну и иногда можно больше заработать с сайта, имеющего ежедневно по 10 переходов с поисковика по запросу "купить", чем с 300 переходов по какому-нибудь запросу "читать бесплатно". Поэтому дело не только в количестве посетителей, но и в их намерениях.